한국은행은 기준금리를 동결하기로 결정했다. 대부분 이 수준 이상으로 올라갈 것이라는 불안감을 갖고 있지만, 위험하다는 점도 공유하고 있어 이런 결과가 계속 나타나는 것인지 궁금하다. 말을 보면 기존 주담대 이용자보다는 새 주택 구입을 계획할 때 이전보다 더 조심스럽게 자기자본비율을 높이라는 뜻이라는 생각이 들 때가 있다.
오늘은 이미 주택담보대출을 사용하고 있는 사람들이 추가 자금이 필요할 때 쉽게 이용할 수 있는 새마을금고의 주택담보대출에 대해 알아보겠습니다. 각각 개별 법인으로 구성되어 운영되기 때문에, 동일한 상호라도 지역 및 지점에 따라 금리나 한도가 다를 수 있습니다. (관련글을 함께 보세요)
급하게 돈이 필요할 때 후순위 주택담보대출을 언제까지 받을 수 있나요? | 매일경제 24 후순위담보대출이란? 후순위담보대출이란 기존 주택담보대출에 담보대출이나 전세로 설정되어 있는 주택담보대출에 후순위 대출로 추가 자금을 활용하는 것을 의미합니다. 예를 들어 아파트 시세가 5억원인 상황에서 기존 카오카론닷컴은
새마을금고는 공식적으로 제2금융권에 속한다. 따라서 dsr, LTV 영역 모두 은행에 비해 조금 더 완화된 기준을 적용하고 있습니다. 아파트 시세나 KB부동산 시세 하락에 비해 금액이 조금 더 필요하거나 개인 사업자들이 선호하는 제도이기도 하다. 하다.
공통적으로 적용되는 내용을 요약하면 DSR 50%, LTV 80%까지 신청 가능합니다. 금리범위를 보면 5%~6%가 일반적이고, 신용등급이나 거주지역에 따라 차이가 있습니다. 수준을 사용할 수 있습니다. 그러나 이미 사용하고 있는 모기지를 떠나 추가 자금을 사용하려는 경우 대부분의 금융기관은 위험을 줄이기 위해 스프레드 금리를 적용합니다.
고정금리 vs 변동금리 선호하는 방법에 따라 상환 계획이나 부채 상환 방법이 달라질 수 있습니다. 최근에는 연공차에 따라 3년, 5년 고정금리를 사용하다가 3개월, 6개월, 12개월 단위로 변동금리로 전환하는 추세다. 그러나 그 중 어느 것도 정확하지 않습니다. 올해 고정금리 이용빈도가 늘어난 것은 사실이다. 그 이유는 지난 2년간 급격히 오른 한국은행의 기준금리 때문이다. 하지만 2월부터는 변함없이 제자리로 돌아가면서 어느 정도 혼란이 가중되고 있는 것으로 보인다.
어느 쪽을 선택해야 할지 부분이 나에게 유리한지 확인하기가 쉽지 않기 때문이다. 이 경우 간단한 접근 방식을 취하는 것이 좋습니다. 추가자금은 전액대출이 아닌 일부대출이므로 매달 일정금액을 대출받고 싶다면 새마을금고에서 담보대출을 신청할 때 고정금리를 선택하는 것이 좋다. 반대로, 3년 이내에 전액을 상환하고 싶다면 변동금리를 선택할 수도 있습니다. 이 모든 것을 제쳐두고 가장 중요한 것은 금리 비교입니다. 단기간 사용하는 경우가 드물기 때문에 0.5%, 1%의 차이도 작지 않습니다. 예를 들어 1억을 기준으로 예상되는 상환액은 다음과 같습니다.
1억원 5% 만기 월 416,000원 100시 6% 만기 월 500,000원 만기 1억원 7% 월 583,330원 1억원을 빌렸다고 가정하여 약 2% 정도의 금리 차이가 발생하면 150,000입니다. 월 1만원, 1년에 약 180만원 정도입니다. 최저금리는 신용등급, 소득관련 부분 등 다양한 기준을 충족해야 합니다. 다만, 새마을금고 담보대출의 경우, 동일한 기준을 적용하더라도 지점에 따라 약간의 차이가 있을 수 있으므로 다양한 대안을 비교해 보시는 것이 좋습니다. 이에 대해서도 처벌을 받지 않습니다. 시대가 변해 이제는 대부분 온라인이나 전화 등으로 미리 알아보고 다음 단계를 진행하는 경우가 많으니 이러한 부분을 적극적으로 활용해 보시길 권해드리고 싶습니다. 1661-4650 (관련기사 자세히보기) 아파트담보대출 베스트10은? | 매일경제 24 아파트 베스트 10 후순위담보대출 비교 어디가 좋을까요? 후순위 주택담보대출은 기존 주택담보대출을 그대로 두고 필요에 따라 추가 자금을 활용하는 방식이다. DSR 능력에 따라 3위 이상 kaokaloan.com