울산 문수로 아티스 모델하우스 공급조건
전반적으로 현재 부동산 시장은 위축 조짐을 보이고 있다. 그러나 모든 곳이 그런 것은 아니며, 일부 지역에서는 반등을 보이기 시작했습니다. 그만큼 이곳에 대한 사람들의 관심도 높다. 오늘은 울산 문수로 아티스에 대해 알아 보겠습니다.
사업대상지는 울산광역시 남구 신정동에 위치하고 있으며 건폐율 14%, 용적률 247%입니다. 지하 4층, 지상 29층까지 3개동으로 총 273가구로 구성되며 전용면적 84㎡의 단독형이다.
단지의 배치를 보면 전체적으로 남향을 향하고 있음을 알 수 있으며, 엄마역, 비밀정원, 주민운동시설, 잔디광장, 선큰플라자, 도서정원 등 조경시설이 많이 있음을 알 수 있다. , 지상층에는 소나무 숲길이 있습니다.
평면도의 특징을 살펴보면 가장 먼저 눈에 띄는 점은 모든 유닛이 테라스형 발코니를 갖고 있다는 점이다. 이러한 구조는 공간 활용도를 높이고, 오픈 테라스 자체의 희소성과 탁 트인 전경이 가능한 것이 특징이다.
울산 문수로 아티스는 전 세대가 남향을 향한 4베이 평면 공간을 갖고 있다는 장점이 있다. 특히 교차통풍, 좋은 조명, 넉넉한 수납공간, 활용성을 높인 넓고 혁신적인 평면 등의 장점이 돋보인다.
입지적인 측면에서도 다양한 강점을 갖고 있다. 인근에는 유명 브랜드 아파트 단지가 많이 건설되어 있습니다. 또한 인근에는 재개발 및 재건축 사업도 다수 계획되어 있었습니다. 이에 따라 앞으로도 주거환경은 지속적으로 개선되어 더욱 쾌적한 주거공간이 창출될 것으로 기대됩니다. 교육적인 측면에서 우리가 앞서는 부분이 많습니다. 도보로 통학할 수 있는 인근 학교로는 신정초등학교, 옥동초등학교, 학성중학교, 학성고등학교 등이 있으며, 모두 명문학군으로 꼽히는 점이 특징이다. 또한 옥동과 신정동 일대에는 학원 밀집지역으로 이곳에만 학원이 200여개 정도 있다. 그렇기 때문에 공교육뿐만 아니라 사교육도 꼼꼼하게 이루어지고 있어 우리 아이들의 교육에도 좋은 곳입니다. 울산 문수로 아티스의 경우 향후 교통 이점도 주목할 만하다. 2026년 착공 예정인 트램노선이 있다. 태화강을 거쳐 신북로터리까지 연결되는 이 트램은 국내 최초로 도입되는 수소트램이기도 하다. 특히 주목되는 구간은 옥동~능소 구간이다. 바로 근처에 역이 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 지금까지 대중교통망에는 몇 가지 부족한 부분이 있었지만, 이번 프로젝트를 통해 이러한 부분이 완벽하게 해결될 것입니다. 이러한 수소트램은 지역 내 이동에만 도움이 되는 것이 아닙니다. 이 도로를 통해 울산과 양산을 부산까지 연결하는 광역철도 진입이 가능하고, 동남권 광역철도망도 확장될 수 있어 큰 장점이 있을 것으로 기대된다. 이렇게 형성된 교통망을 이용하면 부산, 울산, 경남 시내까지 단 30분이면 갈 수 있습니다. 이렇게 넓은 지역이 철도로 연결된다면 교통뿐만 아니라 다른 분야에서도 큰 긍정적인 변화가 일어날 것입니다. 장점 중 하나는 자연환경이 가까이에 있다는 점입니다. 대표적인 예로 울산대공원, 태화강국가정원 등이 있으며, 매우 가까운 넓은 지역에 위치하므로 공격지역의 이점을 누리기에 좋다. 또한, 울산 문수로 아티스는 상업지역과 가까워 다양한 활용이 가능합니다. 중앙메디컬이 여기서 멀지 않은 곳에 위치해 있어 질 높은 의료서비스를 누리기에도 좋고, 이 주변에 의료상권이 형성되어 생활의 편리함을 더해줄 것으로 기대됩니다. 우리 현장은 다양한 장점을 가지고 있으며, 그 중 하나는 매우 안정적인 구축입니다. 요즘 신축 아파트의 부실시공 문제가 문제가 되고 있는데, 저희 현장은 구조적 안정성 확보, 콘크리트 강도 설계 기준 충족, 철근 기준 충족 등을 통해 견고하게 구축된 것으로 입증되었습니다. 시장성도 살펴보겠습니다. 울산 남구의 경우 10년 이상 된 아파트의 비율이 높아 신축 및 이전 수요가 많다. 특히 85형 이하 모델의 경우 10년이 넘으면 열화율이 90%를 넘는다. 반경 1km 내에는 재개발 3개 지역, 재건축 1개 지역이 진행될 예정이다. 다수의 주택개발사업이 진행되면서 향후 명품 브랜드 타운이 탄생할 것으로 기대된다. 에쓰오일과 현대차가 투자한 11조원 외에 다른 기업까지 합치면 총 투자액은 14조원에 이를 것으로 예상된다. 이는 지역경제 활성화와 부동산시장 회복으로 이어질 것으로 예상된다. 이렇듯 인프라 측면에서도 우수하고, 향후 발전 가능성도 충분합니다. 그렇기 때문에 내집 마련을 고민하고 계시거나, 울산 문수로 아티스의 미래 가능성을 보고 투자 결정을 하시고자 하시는 분들이라면 추천드리는 상품이라고 말씀드리고 싶습니다.