세종 린스트라우스 비순위 JoopJup 구독 전쟁 세일 가격 중복 지원
오랜만에 전국적으로 신청할 수 있는 로또청약권이 출시되었습니다. 세종시 린스트라우스 입니다. 가격상한제를 적용한 믿을 수 있는 단지이며, 전매 제한이나 실거주 의무, 재당첨 제한이 없어 임대시 실투자금 1억원 내외로 주택을 구입하실 수 있습니다. 신청일은 래미안 원 베일리 입니다. 다음 날이 5월 21일(화)인데, 가구 내 지원 중복으로 헷갈려 하시는 분들이 꽤 계시는 것 같아서 이 부분도 함께 설명드리겠습니다. 목차 1. 단지개요 및 청약일정 2. 청약조건 및 제한사항 3. 매매가격 및 시세 4. 입지환경 5. 단지배치 및 평면도
1. 복잡한 개요 및 구독 일정
세종린스트라우스 공급위치 세종시 어진동 1-5 생활권 H6블럭 (다솜로 7 한뜰마을 단지 5차) 입주일 2022년 11월 단지규모 3개동 총 465가구 / 지하 3층 42층 지상층 공급규모 1세대(84C) 건설업체 우미건설 주차면수 : 744대(가구당 1.6대) 연락처 : 044-867-3040
2022년 11월에 처음 입주한 단지로, 첫 번째 무순위(사후) 유닛이 시장에 나왔습니다.
청약일정 모집공고일 5월 16일 청약신청 5월 21일 당첨자발표 5월 24일 당첨자 서류접수 5월 28일 계약일 5월 29일 잔금납부 및 입주 7월 29일 비순위 지원일은 5월 21일입니다. 래미안원베일리 조합원 해지가 접수된 다음날이다. 2. 청약조건 및 제한사항 공급대상 : 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자) 지역 : 비규제지역 / 민간 / 매매가격 상한 적용 청약계좌 불필요 우선 공급 당첨자 선정 없음 무작위 추첨 전매 제한 없음 실제 거주 요건 없음 재 당첨에 제한이 없으며, (사후) 순위가 없기 때문에 세대주 및 각 세대원이 응모 가능합니다. 이로써 세대 내 중복부양은 허용되나, 세대원이 미성년자인 경우에는 세대주가 되어야 합니다. 함께 거주하는 사람도 신청할 수 있으니 참고하세요. 3. 분양가 및 시세 구분 미순위(신청 후) 호 501-1201 주거형 84C 공급호수 1호분양가(증설비/옵션 제외) 3억 8,520만원 계약금(20%) ) 7,704만원 잔액(80%) 3억 8,160만원 총 매매가격(증설비 및 옵션 포함)은 4억 498만원입니다. 발코니 확장비와 유료옵션의 승계를 위한 조건입니다. 계약금은 20%로 약 7,700만원 정도의 현금이 필요합니다. 위 표 하단에서 총 판매 가격을 확인할 수 있습니다. 전용면적 84㎡ 상당 / 300가구 이상 / 입주 후 10년 이내 기준의 매매 및 임대 가격입니다. 구분 금액 주변시세 린스트라우스 : 8억원(8층) 최저공시가 린스트라우스 : 9억5천만원(25층) 중흥S클래스 센텀뷰 : 8억원(8층) 총 매매가 약 4억원(12층) 바닥) 시세 예상이익 (매매가 기준) 전세가격 4억↑, 실제 투자금액 약 3억, 1억원 정도. 실제 거주 시 DSR 40% 기준을 초과하면 LTV 최대 70%까지 모기지를 받을 수 있다. 다만 이 단지는 아직 입주 3년차라 KB시세가 없기 때문에 감정가로 보아야 한다. 감정가는 8억원 안팎으로 확인되며, 70%라면 최대 5억6천만원까지 확보할 수 있어 매매가 대부분을 충당할 수 있을 것으로 보인다. (보통 LTV는 매매가격이다. KB시세 일반가격보다 낮을 경우) 실제 투자금액은 1억~1억 5천만원으로 크게 줄어든다. 또, 세종시는 비규제 지역이기 때문에 2년 임대 후 매각 시 양도소득세를 면제받을 수 있다. 상황이 정말 안 좋으면 당첨 후 바로 매도해도 되지만, 이 경우 양도소득세 77%가 부과되므로 약 1억원 정도의 수익을 낼 수 있습니다. 할 수 있다. 2021년까지는 신규 아파트 공급 과잉이 있었지만, 2025년부터 2026년까지는 공급 부족으로 바뀔 예정이다. 이 때문에 전세 수비에는 큰 문제가 없을 것으로 보인다. 4. 위치환경 및 교통상 철도교통이 없는 세종시의 교통망인 BRT(간선급행버스) 정류장과 가깝습니다. 정부세종청사와 바로 인접해 있다는 점도 큰 장점이다. 학군은 어진중학교, 성남고등학교 단지와 인접해 있습니다. 다만, 가장 가까운 초등학교인 연양초등학교까지의 거리가 600m(도보 10분 정도)라는 점은 다소 아쉽다. 인근에 AK플라자, 홈플러스가 있고, 방죽천, 제천수변공원 등 산책로도 많습니다. 참고로 이번 경쟁률은 최신입니다. 복권에서 시세차익 3억원을 기록했던 세종시 한신더휴리저브2보다 경쟁력이 높아질 것으로 예상된다. 참고 : 세종한신 더휴리저브2 무순위 경쟁률 5. 단지배치 및 평면도 501동 1201호 북동향 유닛입니다. 대신 거실창이 양면에 있습니다. 거실에서도 남동향 조망이 가능합니다. 집에서 바라보는 풍경은 아래 사진과 비슷할 것으로 예상됩니다. 출처 : 호갱노노 84C형 평면도, 전형적인 타워형 구조. 에필로그 위에서 ‘세종린-스트라우스 비순위 청약전 세일가격 중복 지원’에 대해 알아봤습니다. 신청 당일 구독홈PC나 모바일앱을 통해 신청할 수 있으며, 신청시 재정증명서와 공동증명서가 필요하다. 이 비순위 사례에는 실제 투자 자금이 필요합니다. 적은 투자로 큰 시세차익을 얻을 수 있는 단지입니다. 전국 무순위 기회는 흔치 않으니 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다. 오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 입주자모집 공고 첨부파일 2024910053 세종린스트라우스(비순위 2차) 비순위 임차인 모집 공고).pdf 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 광고 후 계속 진행합니다. 다음 주제 작성자 취소 오늘의 요약 재생 10 좋아요 2 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:32 라이브 설정 전체 화면 해상도 자동 480p 자막 비활성화 재생 속도 1.0x (기본) 해상도 자동 (480p) 1080p HD 720p HD 480p 270p 144p 자막 설정 비활성화 옵션 글꼴 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x(기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말이 음소거되었습니다. 도움말 라이센스 이 영상은 고화질로 재생할 수 있습니다. 설정에서 해상도를 변경해보세요. 자세히 보기 0:00:00 오늘의 요약 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMapMap Datax NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend 부동산 거리 읍면동시 군 구시가지 지방국가 세종린스트라우스 한뜰마을 5단지 아파트 세종특별자치시 다솜로 7