신규 이민자의 경우 대부분 살 곳을 찾기 시작합니다. 집을 찾을 때 위치, 자본금, 환경 등 다양한 요소를 고려하게 되지만 가장 중요한 것은 “주거비”입니다.
전세는 대부분의 취사 가능한 방에서 월세보다 훨씬 저렴합니다. 최근 금리 인상 때문이 아니라고 생각했다면 큰 오산이다. 물론 사업자 가맹점 대출을 받으면 가맹점 부담이 더 커질 수 있지만 청년 가맹점 대출을 이용하면 더 낮은 금리로 할 수 있기 때문에 더 저렴한 가맹점을 구할 수 있다. 청년자금대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.청소년지원대출 조건, 한도, 금리, 주의사항
청년지원 유산대출 조건은 기본적으로 만 19세 이상 만 34세 미만의 무주택 세대주, 대출 신청자와 배우자의 연 총소득이 5000만원 미만, 순자산가치가 3억6100만원 미만이어야 한다. 참고로 같은 나이에 군복무를 했다면 복무연장(최대 6년)이 가능하며, 신청일 현재 공공임대주택에 거주하고 있는 경우에는 복무연장이 불가능합니다.
대상주택의 경우 전용평이 25평 내외, 전세보증금 3억원 이하면 가능하다. 일반적으로 새 이주자들이 서울에 와서 살 방을 구할 때 대상 주택은 큰 문제가 되지 않는다. 대부분의 응용이 가능합니다. 단, 수량은 구분해야 하며, 입주신고는 필수입니다.
기본적으로 최대 2억원까지 대출이 가능하지만 보증금의 80% 미만이면 후자가 지원한도다. 예를 들어 보증금이 1억원이라면 최대 한도인 2억원에 미달하더라도 보증금의 80%를 신청하면 최대 8000만원까지 지원받을 수 있다. 즉, 이 경우 2,000만 원을 추가로 납부해야 하며, 최대 한도를 얻기 위해서는 보증금 2억 5,000만 원 이상으로 주택을 신청할 수 있습니다. 이 경우 2억원을 받을 수 있고, 5000만원의 자금이 필요하다. 단, 최대 조건을 충족하더라도 개인의 소득 수준에 따라 최대 금액에 도달하지 못할 수 있습니다. (대출금리)
청소년 지원 대출 한도는 소득에 따라 다릅니다. 2000만원 미만은 1.5%, 2000만원 이상 4000만원 미만은 1.8%, 4000만원 이상 6000만원 미만은 2.1%이다. (우대금리) (중복불가) 1. 기초생활수당 연소득 4000만원 미만 및 차상위계층은 1.0% p2 1.0% p3. 장애인, 노인지원, 다문화, 노인가족 연 0.2% 경상 없음 우대율의 경우 1~3 중 1개만 적용(중복 가능)1. 주거 안정 월세 대출 충성도 0.2%p2. 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 기준. 신규 제출) 0.1% p3.다자녀 가구 연 0.7%, 두 자녀 가구 연 0.5%, 한 자녀 가구 연 0.3% 청년가구(25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금액 1억5000만원 이하)는 연 0.3%p. 우대율이 중복되는 경우 조건이 충족되는 경우 중복이 적용됩니다. 다만, 우대금리를 통한 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우에는 연 1.0%가 적용됩니다. 즉, 1% 미만의 금리는 적용할 수 없습니다. (사용기간) 기본적으로 2년으로 적용하나, 1회 2년씩 4회 연장 가능합니다. 이 경우 최대 10년 동안 지원을 받을 수 있습니다. 다만, 최장 연장 시점에 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 1인당 2년을 추가로 최대 20세까지 신청할 수 있습니다. 이동하더라도 개체를 변경하여 유예를 연장할 수 있습니다. (신청방법) 임의의 은행에서 신청할 수 없으나, 임대주택 소재지 도내 영업점(우리, KB, IBK, NH, 신한 등)을 통해 신청 가능합니다. 가장 좋은 방법은 원하는 부동산 등기부 등본을 지참하고 직접 방문하여 초기 조사를 받는 것입니다. 상황에 따라 한도가 완전히 나오지 않을 수 있기 때문입니다.또한 본격적인 신청을 위해서는 임대차계약을 체결하고 최소 5%의 계약금을 계약금으로 납부해야 합니다. 이 경우 소중한 계약금이 손실될 수 있으므로 이러한 상황을 방지하기 위해서는 계약 체결 전 “임대인은 임대차 대출에 적극 협조한다. 대출이행이 안 될 경우 계약금 전액을 임차인에게 돌려주게 되며 계약은 무효가 된다”는 특약을 추가하는 것이 좋다. 하지만 정말 마음에 드는 부동산이라면 가능하면 다른 부동산을 알아보는 것이 가장 좋습니다.
